Seine Saint-Denis (93) : Idéalement placé dans le centre de Noisy-le-Sec (93130), à vendre un immeuble de trois appartements représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et offrant un revenu locatif immédiat.
L'immeuble se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée, un studio de 29,57 m2, lumineux et fonctionnel, actuellement loué 644,14 € hors charges, avec 35 € de charges mensuelles.
- Au premier étage, un appartement de trois pièces de 53,74 m2, offrant un bel espace de vie et deux chambres, loué 1001,86 € hors charges, avec 70 € de charges. - Au deuxième étage, un autre trois pièces d’environ 54 m2, également bien agencé, loué 980,95 € hors charges, avec 70 € de charges.
- Trois emplacements de stationnement fermés (boxes) viennent compléter ce bien, apportant un réel confort aux locataires et un atout supplémentaire pour la location.
- L'ensemble est en bon état et génère un revenu locatif stable.
L'emplacement central offre un accès facile aux commerces, transports et services du centre-ville.
Une opportunité pour investir dans un immeuble déjà occupé, sans travaux lourds à prévoir, dans un secteur recherché de Noisy-le-Sec.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 € / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1805 € ~ 2443 €.
