Vendée - La Roche-sur-Yon (85000) : A vendre un ensemble immobilier à usage professionnel, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial.
D'une surface utile totale d'environ 128,2 m2, l'ensemble est réparti sur trois niveaux et offre une configuration adaptée à une activité tertiaire.
Composition :
- Sous-sol : Réserve d'environ 16 m2, salle d'archives d'environ 12 m2 et local informatique.
- Rez-de-chaussée : Accueil d'environ 28,5 m2, deux bureaux, débarras et WC.
- Étage : Trois bureaux.
Investissement locatif ; le bien est actuellement occupé par un locataire exerçant une activité de service.
- Bail commercial 3/6/9.
- Début de bail : 2022.
- Loyer annuel : 20 263,32 € HT.
- Indexation annuelle selon LILC.
- Taxe foncière et charges récupérables supportées par le locataire.
Prix de vente : 272 500 € FAI HT.
Rentabilité brut : 6,93%.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
