Ille et Vilaine - Guichen (35580) : A vendre un ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants actuellement loués.
D'une surface totale de 88,13 m2, le bien se compose d'un appartement en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage. Il offre également des annexes appréciables tel qu'un garage.
Appartement 1 - rez-de-chaussée de 41,39 m2. Ce logement se compose de :
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et réfrigérateur).
- Une chambre.
- Une salle d'eau avec meuble vasque.
- Un WC indépendant.
- Un branchement pour machine à laver.
- Une cour privative.
- Les plus : Une place de stationnement et un garage fermé.
- Loyer actuel : 570 € hors charges par mois.
Appartement 2 - étage de 46,74 m2 :
- Accessible par une entrée située au rez-de-chaussée, cet appartement comprend :
un dégagement desservant les pièces.
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four et réfrigérateur).
- Une chambre avec placard.
- Une salle de bains avec meuble vasque et branchement pour machine à laver.
- Un WC indépendant.
- Une place de stationnement est également rattachée à ce logement.
Un potentiel supplémentaire :
- Les combles sont accessibles depuis l'appartement.
Des possibilités d'aménagement pourraient être étudiées, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
- Loyer actuel : 470 € hors charges par mois.
- Loyers mensuels de l'ensemble hors charges : 1 040 €.
- Charges mensuelles de l'ensemble : 60 €.
- Revenus locatifs annuels de l'ensemble hors charges : 12 480 €.
Une opportunité pour développer le patrimoine immobilier à Guichen.
Un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place.
- Prix de vente hors les honoraires : 240 000 €.
- Les honoraires de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur.
DPE en cours.
