Charente Maritime - La Rochelle (17000) : En emplacement N°1, à vendre un actif immobilier stratégique de 85 m2 en hyper-centre rochelais.
Immeuble entièrement rénové.
Structure divisible :
- L'immeuble est déjà configuré en 3 lots autonomes (2 studios et 1 grand t2), idéal pour une stratégie de revente à la découpe avec plus-value.
Stratégie hybride sécurisée :
- Possibilité d'optimiser les revenus 12 mois/12 en combinant le bail mobilité/étudiant et la location saisonnière estivale, en totale conformité avec la réglementation locale.
- Conformité énergétique :Un DPE classé c, garantissant une exploitation sereine sans travaux d'isolation obligatoires jusqu'en 2034.
Revenu annuel projeté (modèle hybride) : ~ 38 000 €.
- Prix hors les honoraires de 570 000 €.
- Les honoraires de 9.58% sont à la charge de l'acquéreur.
Classe énergie d, classe climat a.
