Charente Maritime - Saint-Trojan-les-Bains (17370) : Au cœur d'un village recherché du sud de l'Île d'Oléron, à environ 500 m de la plage, à vendre une bâtisse de style belle époque offre un cachet rare et un important potentiel de transformation ou de relance d'une activité d'hébergement.
Façade de caractère, environ 550 m2 sur 3 niveaux, 14 chambres, espace bar attenant, logement de fonction et proximité immédiate du centre et du littoral.
Certaines chambres bénéficient d'une vue dégagée vers la mer.
Ancien hôtel comprenant 18 pièces, dont 14 chambres.
Une partie des chambres dispose de sanitaires privatifs, les autres nécessitant une modernisation.
L'établissement comprend également environ 200 m2 de surfaces commerciales, des espaces communs et un bar indépendant permettant d'envisager plusieurs sources d'activité.
L'ensemble est libre de toute occupation et nécessite une rénovation, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement le concept : Hôtel de charme, hébergement touristique, restauration ou autre projet professionnel compatible.
La création ou reprise d'une activité de bar avec Licence IV est envisageable sous réserve de l'obtention ou du transfert des autorisations nécessaires.
- Prix de vente : 635 600 € FAI.
- Prix net vendeur : 590 000 €.
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 45 600 € TTC.
- Disponibilité : Immédiate.
Bien destiné à un professionnel, investisseur ou porteur de projet recherchant un bâtiment de caractère avec une surface importante dans un secteur touristique de l'Île d'Oléron.
- Prix de vente hors les honoraires de 590 000 €.
- Les honoraires inclus de 7.73% sont à la charge de l'acquéreur.
DPE en cours.
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
