Val de Marne - Gentilly (94250) : Un immeuble de rapport de 14 pièces, comprenant : 330 m2 (291 m2 habitables) en R3 (combles compris). Construction des années 30 en pleine propriété.
- Au rez-de-chaussée : Un t2 avec jardinet et un atelier loft en fond de parcelle avec accès indépendant jardin de 100 m2.
- Au premier étage : Un T4.
- Au 2ème étage : Un T4.
- Au 3ème étage : Un T3 bis sous comble.
Idéal pour la colocation.
A noter : Un immeuble à 100 m du RER B et 5 min du tramway, proche d'un parc.
L'ensemble assure 82 000 € de revenus locatifs bruts minimum, soit 70 000 € nets de toutes charges, taxe foncière comprise.
Aménagement possible des caves en souplex (belle HSP avec soupiraux).
Le loft se prête à plus de surface habitable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dossier complet à disposition.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 € et 1810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris).