Gironde - Bordeaux (33800) : A vendre en monopropriété, un bel immeuble en pierre idéalement situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des facultés.
Développant 210 m2 habitables (277 m2 au sol), le bâtiment comprend 3 lots :
- 1 très grand studio (beaux volumes),
- 1 appartement t2,
- 1 appartement t4 (parfait pour de la colocation).
Les points forts majeurs :
- Excellente performance énergétique : DPE c / GES c sur l'ensemble. Aucune restriction de location, pas de travaux énergétiques lourds à prévoir à court /moyen terme.
- Flexibilité totale : Actuellement loué, l'immeuble peut être vendu entièrement libre (idéal pour optimiser les loyers ou rafraîchir) ou avec les locataires en place pour un rendement immédiat sans vacance locative.
- Zéro charge de copropriété : Gestion totale en monopropriété.
