Rouen (76000) : A vendre immeuble commercial mixte occupé de 700 m2 comprenant au RDC un local commercial de 260 m2 avec réserves et espace privatif, un bureau à aménager au grenier, ainsi qu’un sous-sol de 330 m2 avec accès séparé offrant la possibilité d’aménager des box à louer.
A l’étage se trouve un appartement loué de type F5 de 92 m2 comprenant 4 chambres, un salon/ séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC.
Le bien dispose également d’un grenier, d’un garage et d’un jardin privatif avec accès séparé pour le logement.
Chauffage individuel par pompe à chaleur, tout-à-l’égout, DPE et diagnostics réalisés en 2024.
Le tout est édifié sur une parcelle de 954 m2.
Locataires sérieux en place, offrant une bonne rentabilité.
Revenus locatifs : 29 724 € HT/ HC/ an.
Taxe foncière : 3 344 €/ an.
Prix de vente : 288 000 € HAI.
