Libourne (33500) : Situé en centre-ville de Libourne, ce bien bénéficie d’un emplacement commercial stratégique, dans une rue passante, à proximité de la place de la mairie et d’une rue piétonne.
Il dispose d’une emprise cadastrale de 434 m2, dont 282 m2 bâtis, avec une façade linéaire de 25 mètres.
Une surélévation en R+2 avec création de logements est envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires.
Actuellement, le bien comprend une boutique vitrée de 125 m2 avec un étage partiel, un bureau, deux réserves, deux ateliers, ainsi qu’un espace extérieur clos avec portail et un abri pour voitures.
Libourne, ville dynamique de 25 000 habitants, offre de nombreux commerces et services : gare TGV, écoles, collèges, lycées, plage, centre aquatique, promenades, infrastructures sportives, hôpital, clinique et animations régulières.
Située à 30 minutes de Bordeaux et à 5 minutes d’une commune viticole réputée, la ville séduit de nombreux nouveaux arrivants par son charme et son ambiance de village.
DPE : non soumis.
