Vendée - La Roche-sur-Yon (85000) : A vendre un immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé sur un axe passant de la ville.
L'ensemble immobilier comprend :
- Un local commercial exploité sous bail commercial (activité de café, PMU, petite brasserie et Licence IV) d'environ 102 m2.
- Un appartement t3 indépendant situé à l'étage d'environ 83 m2.
Les deux lots sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Caractéristiques :
- Immeuble vendu occupé.
- Appartement indépendant.
- Sous-sol avec cave, dépendances, sanitaires et salle de jeux.
- Cour privative.
- Bail commercial en cours jusqu'en mars 2029.
Loyers actuels :
- Commerce : 1 750,82 € HT / mois.
- Appartement : 630 € / mois.
Cet actif constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien mixte bénéficiant d'un emplacement reconnu et de revenus locatifs en place.
Prix de vente F.A.I : 361 680 € TTC.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
