Rhône (69) : Une opportunité d'investissement locatif clé en main avec un complexe immobilier professionnel de 1 546 m2 au total (sur une parcelle de 1 140 m2).
Livré en 2020, le bâtiment ultramoderne offre une rentabilité brute attractive de 7%, son statut multi-locataires offre une excellente division du risque locatif et des revenus stables.
Situé au cœur d'un axe stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et d'une gare (moins de 5 min à pieds) et des grands axes routiers, le bien garantit une excellente valorisation patrimoniale et une forte résistance à l'obsolescence.
Les caractéristiques clés :
- Surface utile : 1 140 m2 de bureaux modulables répartis sur 3 niveaux (r+2).
- Espace extérieur : Une terrasse panoramique de 293 m2, idéale pour les événements d'entreprise.
- Stationnement : Parking privé sécurisé de 21 places et emplacements visiteurs.
Prestations :
- Matériaux haut de gamme, ascenseur, belle luminosité (grandes baies vitrées).
- Normes : Parfaite conformité ERP et PMR (aucun travaux à prévoir).
Les points forts pour le portefeuille :
- Rendement immédiat : Générer des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
- Gestion simplifiée : Bâtiment récent (2020) sous garantie, configuration flexible facilitant la relocation future, si nécessaire.
Dossier de data complet disponible sur demande.
DPE en cours.
