Isère - Grenoble (38000) : Immeuble situé en hyper centre-ville, dans une rue piétonne bénéficiant d'un environnement commercial d'enseignes.
Rendement actuel de 6%.
- Rez de chaussée de 130 m2 loué à une enseigne nationale d'optique.
- 1er étage de 118 m2 était loué à une agence immobilière.
- 2ème étage : Appartement (possibilité de faire une terrasse : pas de copropriété).
Possibilité de construire un 3ème étage (surélévation).
Rendement potentiel supérieur à celui actuel si modification de la répartition et de la destination du 1er étage (appartement RBNB).
La toiture a été entièrement refaite récemment : pas de gros travaux à prévoir.