À quelques minutes de Nogaro station thermale réputée, cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet de vie avec revenus complémentaires.
La proximité immédiate des Thermes d'Eugénie-les-Bains offre un fort potentiel en location saisonnière et touristique.
Caractéristiques du bien :
Terrain clos et borné : 2 730 m2.
Surface habitable totale : environ 300 m2.
Maison principale : 200 m2.
Deux appartements indépendants : 50 m2 chacun, actuellement loués.
Rentabilité :
Loyers en place : environ 1 000 EUR / mois charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate.
Maison principale :
Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon, salle de bains, débarras, grande terrasse.
Étage : 4 chambres spacieuses et bureau.
Garage indépendant.
Extérieurs :
Jardin arboré, calme, bien exposé et entièrement clôturé.
Deux appartements indépendants :
Appartement 1 (étage) : cuisine équipée, séjour, 1 chambre, mezzanine, salle d'eau, WC.
Appartement 2 (rez-de-chaussée) : cuisine équipée, séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC.
Bien en bon état général, exploité en location.
