Rhône - Thizy-les-Bourgs (69240) : Lot de 3 appartements loués avec vue dégagée idéal pour investissement.
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots (5 propriétaires), le lot de 3 appartements offre une belle rentabilité.
Un investissement stratégique :
- Risque locatif divisé : 3 baux en cours pour un revenu global de 1 226 € HC / mois.
- Charges maîtrisées : Petite structure de copropriété avec de très faibles charges et aucune procédure en cours.
Détail du parc locatif :
1- Le t4 (77 m2) :
- État : Rénové récemment.
- Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage gaz.
- Loyer : 520 € HC.
2- Le t2 (44 m2) :
- État : Rénové récemment.
- Configuration : 1 chambre, cuisine équipée, double vitrage, chauffage -électrique.
- Loyer : 420 € HC.
3- Le t4 (80 m2) :
- État : Prévoir un rafraîchissement (fort potentiel de revalorisation locative à terme).
- Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique et un balcon.
- Loyer actuel : 286 € HC.
Les chiffres clés :
- Revenu mensuel total : 1 226 € hors charges.
- Rentabilité nette : 6,8% (simulation sur 20 ans, 10% d'apport, taux 3,5%).
- Copropriété : Faibles charges, gestion saine.
Une opportunité pour les investisseurs en quête de rendement et de sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Dossier complet et visite sur demande.
