Charente Maritime (17) : Immeuble situé dans le très recherché village de Saint-Savinien (17350), entre Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély.
Immeuble de 193 m2 offre un excellent potentiel de revenus locatifs et de déficit foncier.
Avec toutes les commodités disponibles à pieds (gare, école, médecins, commerces, etc), l'immeuble est en cours de rénovation pour créer 3 appartements en duplex avec un accès indépendant pour chaque lot.
Deux lots de 80 m2 et 113 m2 avec entrée sur la façade sont à finir d'aménager.
Un troisième de 80 m2 avec entrée individuelle depuis la rue perpendiculaire peut être créé.
A l'arrière du bâtiment, un jardin permet de profiter d'un espace de verdure pour les futurs locataires ou bien peut-être transformé en places de parking privatives.
Des places de stationnement gratuites sont également disponibles à proximité immédiate.
La charpente et la couverture de l'immeuble sont neuves, avec une partie des rampants déjà isolés.
Un compteur électrique et un compteur d'eau sont déjà présents.
Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (tabouret existant).
Menuiseries PVC à remplacer par du bois.
Taxe foncière : 744 €.
Opportunité d'investissement dans un village à très forte demande locative est idéale pour les investisseurs.
Les honoraires de 6 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.