A vendre en centre-ville de Cognac en Charente (16), immeuble locatif constitué de deux appartements, avec des travaux de rafraichissement à prévoir.
Il se compose comme suit :
- Un appartement T2 en duplex libre actuellement.
- Un appartement T2 bis en duplex loué- un local commercial loué avec cave.
Il offre 20 016 € de revenus locatifs par an, soit une rentabilité brute potentielle de 8,91% (hors droit d'enregistrement).
L'avis de conseiller : Sur un axe premier en matière commerciale, cet immeuble est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien avec une bonne rentabilité locative.
LES PRESTATIONS- Rentabilité intéressante.
- Trois lots dont deux loués.
LES ACCES.
- A 5minutes en voiture de la gare de Cognac.
- A 5minutes à pied de la place François premier, place principale de Cognac.
- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 910 € et 1260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
