Hôtel-restaurant et SPA au bord d'un lac,, Yvoire (74140)

Yvoire Haute-Savoie Rhône-Alpes

Haute-Savoie - Yvoire (74140) : A vendre un hôtel-restaurant et SPA bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac Léman.
- 25 chambres et suites avec vue sur le lac ou le jardin.
- Restaurant bistronomique réputé de 140 places en salle comme en terrasse, et cuisine parfaitement équipée de l’ordre de 120 m².
- Espace bien-être de plus de 300 m² avec sauna, hammam, jacuzzi et piscine intérieure.
- Un cadre de verdure de plus de 2.500 m² de terrasses et jardins.
- 16 places de parking en sous-sol et une cinquantaine de places en extérieur.
- Appartement de fonction (130 m²) et maison du personnel (50 m²).

Le commerce possède : un jardin / parc, une licence IV, un parking, une piscine, un spa / sauna, une terrasse Confort : 3 étoiles
Nombre de chambres : 25
Nombre de places en salle : 140
Nombre de places en terrasse : 140
Surface commerciale : 3 000 m²
Surface totale : 5 950 m²

Points fort :

- Bel emplacement qui surplombe la cité médiévale d'Yvoire (près d'un million de visiteurs par an) et le lac Léman.
- Vue imprenable sur le lac.
- Dans un cadre de verdure de plus de 2.500 m² de terrasses et jardins.
- 25 chambres et suites avec vue sur le lac ou le jardin.
- Levier de création de valeur sur la partie hébergement (actuellement un seul tarif est pratiqué sur toute la période d'ouverture).
- Établissement libre d'enseigne et de mandat de gestion.


Éléments chiffrés :
CA en 2025 1 832 000 €
Marge brute en 2025 1 168 000 €
EBE en 2025 306 000 €

Logement de fonction présent : oui