Grans (13450) : A vendre hôtel particulier s'inscrit avec élégance dans le paysage provençal.
Idéalement situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, il offre une qualité de vie rare, mêlant accessibilité et sérénité.
Édifiée en 1870, cette demeure emblématique, aujourd’hui surnommée « le château », incarne tout le raffinement et le patrimoine de la région.
Implantée sur un parc arboré de plus de 4 200 m2, elle développe près de 500 m2 habitables, dans une harmonie rare entre volumes, lumière et nature.
Le village séduit autant par son authenticité que par son dynamisme.
Tout au long de l’année, il accueille de nombreux événements culturels et de standing, contribuant à une véritable qualité de vie.
A proximité immédiate, un parc constitue un lieu central de rencontres, de spectacles et de manifestations, renforçant l’attractivité du secteur.
Derrière un portail automatique en fer forgé, une allée arborée conduit à la propriété.
Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, complétés par un garage fermé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.
Le hall traversant capte la lumière et ouvre les perspectives vers les pièces de réception et le jardin.
L’escalier en pierre, accompagné de sa ferronnerie, structure les volumes avec élégance.
Le rez-de-chaussée propose un salon feutré, traité acoustiquement, deux salles de réception aux éléments d’époque (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond), une cuisine moderne et lumineuse entièrement équipée ainsi qu’une arrière-cuisine permettant le stockage et l’accès direct aux terrasses.
A l’étage, la propriété développe six chambres en suite, toutes pensées pour le confort et l’intimité.
La suite principale se distingue par ses volumes généreux et son niveau de prestation, avec salle de bain complète (baignoire et douche) et dressing.
Cet étage se prolonge par un vaste bureau, une salle de billard et un accès direct au garage via un escalier en colimaçon, apportant fonctionnalité et indépendance.
Nichée dans la tour, une chambre unique offre une atmosphère singulière, baignée de lumière grâce à ses ouvertures multiples, créant un espace intime et chaleureux.
Le sous-sol, chargé d’histoire, abrite d’anciennes caves voûtées aujourd’hui aménagées en salle de sport avec sauna, buanderie, local technique et cave climatisée.
Le parc, soigneusement aménagé, se décline en plusieurs espaces : piscine chauffée de 15 x 8 mètres avec sécurité, pool house avec cuisine d’été, espace pétanque ou volley-ball, roseraie, atelier indépendant et grand bûcher.
Un petit canal longe la propriété, apportant une ambiance apaisante et renforçant le caractère du lieu.
Prestations techniques : pompe à chaleur eau/ eau performante énergétiquement et alimentation en eau par puits assurant autonomie et économies.
Ce bien d’exception aux multiples vocations (résidence familiale de prestige, maison d’hôtes ou lieu de réception) s’adapte à de nombreux projets.
Une partie du terrain étant constructible, il offre également des perspectives d’évolution.
Caractéristiques principales :
Hôtel particulier du XIXe siècle, environ 490 m2 habitables, parc arboré de plus de 4 200 m2, 6 suites, bureau, salle de billard, sous-sol avec caves voûtées, piscine 15 x 8 m sécurisée, pool house, cuisine d’été, atelier, bûcher.
