Vente de fonds de commerce et des murs d'un hôtel bureau en Ardèche du sud.
Situé dans une zone très calme à deux pas du centre-ville d'une ville touristique de l'Ardèche, sur une parcelle de 2 500 m2 constructible, un bel hôtel trois étoiles offre un environnement soigné avec piscine, deux terrasses et jardins privatifs pour les chambres du rez-de-chaussée.
Il existe une possibilité de partenariat avec un restaurateur proche et la possibilité de réserver une salle pour séminaires à proximité.
C'est un établissement orienté à la fois clientèle affaires et touristique : 26 chambres (dont 2 PMR), 3 appartements 4 personnes, capacité totale 64 personnes.
L'établissement dispose d'un accueil contigu à la salle de petit-déjeuner, d'une petite cuisine opérationnelle, d'un local vélo/moto et d'un parking privatif 23 places (5 équipées de bornes de recharge, 2 PMR).
Le bâtiment sur deux niveaux, a été entièrement rénové, avec logement de fonction de 100 m2 à l'étage, l'exploitation est prête à l'emploi. Il existe un contrat logis hôtel (révocable) en place.
Cet établissement dispose de très bons résultats qui peuvent encore être amélioré par une ouverture plus importante hors saison.
Il dispose d'un EBE proche de 120 000 euros sachant que les charges comprennent un loyer permettant de couvrir l'emprunt nécessaire pour les murs, un apport de 250 à 300 000 euros est nécessaire pour sécuriser le montage financier.
| CA en 2025 | 363 000 € |
| EBE en 2025 | 119 000 € |
