Clermont-Ferrand (63000) : Location-gérance d’un hôtel 3*** avec promesse de vente.
Un établissement hôtelier 3 étoiles d’environ 40 chambres, entièrement équipées et offrant des prestations de confort moderne.
Situé dans le secteur touristique de l’Auvergne, l’établissement bénéficie d’un environnement naturel privilégié, calme et particulièrement apprécié d’une clientèle de loisirs et de courts séjours.
Actuellement en sommeil, l’hôtel réalise un chiffre d’affaires annuel d’environ 260 000 €.
A titre indicatif, compte tenu de sa localisation et de son positionnement associant hôtellerie, restauration et activité touristique et thermale, le chiffre d’affaires annuel en exploitation normale est estimé entre 800 000 € et 900 000 €, sous réserve des conditions d’exploitation.
Un contrat de location-gérance sera conclu dans un premier temps pour une durée de 36 mois, avec une redevance annuelle de 110 000 € HT.
Les honoraires d’agence pour la mise en place de la location-gérance s’élèvent à 25 000 € HT.
Une caution correspondant à une année de redevance est demandée, avec des modalités de règlement négociées en deux temps : 50 % à la signature, puis le solde échelonné sur plusieurs mois.
Au terme des trois années, une promesse de vente sera établie au prix de 1 600 000 €, frais d’agence inclus, pour l’acquisition des murs et du fonds de commerce.
Honoraires de location-gérance : 25 000 € HT.
Honoraires de vente des murs et du fonds de commerce : 6 % HT.
| CA | 260 000 € |
