Gites - chambres d'hôtes - maison de vacances Arrondissement de Bastogne - Ardennes Belges

Bastogne Luxembourg Wallonie

A vendre :Gite d’une capacité de 12 à 16 personnes avec une possibilité de rentabilité de 8 à 10% !
Situé dans la paisible campagne de Sibret (commune de Vaux-Sur-Sûre), en plein cœur de l’Ardenne Belge, proche de Bastogne, de la Vallée de la Semois et de la frontière luxembourgeois.
La propriété comprend des pièces de vie spacieuses, 6 à 8 chambres et 3 salles de bains.
Le bien dispose également d’une pièce qui peut être aménagée en salle de détente.
Le jardin est parfaitement aménagé et comprend un espace avec étang.
La terrasse et la véranda sont orientées Sud – Ouest.
La maison dispose de caves sous toute sa superficie avec accès extérieur et d’un garage de 38 m².
Son style moderne et ses performances énergétiques (chauffage sol, panneaux photovoltaïques, géothermie) vous séduiront.
Informations techniques :
- PEB classe B.
- Chauffage sol par géothermie.
- Insert à bois.
- Panneaux photovoltaïques.
- Châssis PVC double vitrage.
- Volets électriques.
- Revêtements de sol : résine de marbre, parquet semi massif, carrelage.
- Toiture en tuile.

Le commerce possède : un jardin / parc, un parking Nombre de chambres : 8 Surface totale : 577 m²

Points fort :

Région touristique :
- Ardennes Belges.
- Bastogne.
- Vallée de la Semois.
- Cadre verdoyant.
- Etang.
Performances énergétiques optimales.

Loyer annuel : 170 000 €
Logement de fonction présent : oui