Colmar (68000) : A louer ensemble immobilier professionnel d’environ 690 m2 avec une vaste surface extérieure de 5 000 m2, construit au début des années 2000 et situé au sein d’une zone d’activités.
Ce bâtiment polyvalent offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour une entreprise artisanale, industrielle, de stockage ou de logistique.
Répartition des surfaces :
Dépôt principal de 596,20 m2, équipé de trois portes sectionnelles.
Atelier complémentaire d’environ 83 m2.
Trois espaces de bureaux, dont un directement attenant au dépôt.
Espace d’accueil, zones de circulation et sanitaires avec douche, dont la rénovation est prévue par le propriétaire.
Prestations et équipements :
Hauteur sous plafond comprise entre 3,01 m et 5,10 m.
Quatre portes sectionnelles au total.
Accès adapté aux poids lourds et semi-remorques.
Quais de chargement.
Vaste surface extérieure de 5 000 m2 offrant de multiples possibilités de stationnement, de circulation et de stockage.
Terrain clôturé avec accès sécurisé.
Nombreuses places de stationnement.
Toiture isolée; bâtiment anciennement exploité comme local frigorifique.
Électricité triphasée et connexion fibre optique.
Chauffage au gaz dans les bureaux.
Luminosité naturelle et ventilation.
Une servitude de passage, limitée au sas d’entrée, permet l’accès à un local professionnel attenant exploité indépendamment.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 4 000 € hors charges.
Provisions sur charges : 300 € par mois.
Honoraires à la charge du preneur : 9 % du loyer triennal.
TVA non applicable sur les honoraires.
Bail de courte durée envisageable, selon des modalités à définir.
