Châteauroux (36000) : A vendre ensemble immobilier de rapport diversifié à Châteauroux.
Idéal pour un investisseur recherchant du rendement immédiat, une diversification des revenus et un risque locatif maîtrisé.
Composition du bien :
Local professionnel loué (entreprise du bâtiment).
Maison d’habitation louée.
9 garages loués.
Ensemble immobilier complet, mixte habitation, activité et stationnement.
Revenus locatifs annuels : + de 38 000 €/ an.
Taxe foncière : 7 800 €.
Rentabilité brute : 8,9 %.
Rentabilité nette : 6,5 %.
Les atouts : locataires en place générant des revenus immédiats, multi-locataires permettant de sécuriser le risque, local professionnel représentant une part significative du revenu, et un produit prêt à exploiter sans vacance locative.
Prix : 428 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d’acquérir en parallèle le fonds de commerce en place en tant que locataire (activité de maçonnerie générale connue et active).
