Haute Garonne - Toulouse (31200) : Pour investissement locatif, à vendre un ensemble immobilier composé de plusieurs lots entièrement loués (hors un box vacant), offrant une rentabilité immédiate.
L'ensemble comprend :
- Un local commercial d'environ 70 m2, actuellement loué.
- A compter du 1er juillet, le loyer sera porté à 2 008 € HT / mois après indexation.
- Taxe foncière : 1 000 € / an, à la charge du preneur.
- Une maison toulousaine meublée, louée 890 € / mois hors charges.
- 6 boxes de stockage (entre 5 m2 et 6 m2 chacun), représentant environ 42 m2 au total :
- Box N°1 : Loué à 115 € / mois.
- Box N°2 : Loué à 70 € / mois.
- Box N°3 : Vacant - valeur locative estimée à 120 / mois.
- Box N°4 : Loué à 90 € / mois.
- Box N°5 : Loué à 70 € / mois.
- Box N°6 : Loué à « la toulousaine ».
- Un garage d'environ 29 m2, actuellement occupé par la venderesse, avec un loyer de 300 € / mois.
Revenus locatifs :
- A compter du 1er juillet 2026, l'ensemble immobilier générera un revenu locatif annuel de 43 956 € HT.
Les atouts :
- Ensemble immobilier diversifié.
- Revenus sécurisés.
- Bonne répartition locative.
- Potentiel de valorisation avec le box vacant.
- Investissement patrimonial idéal.
- Prix de vente de 580 000 € net vendeur.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 34 800 € HT.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
