Le Touvet (38660) : A vendre ensemble immobilier commercial récent, idéalement situé sur un axe fréquenté entre Grenoble et Chambéry.
Bâtiment de 300 m2, construit il y a 5 ans, implanté sur une parcelle de 1 700 m2 avec 300 m2 environ constructibles.
Points clés :
Bâtiment récent à ossature bois, isolation haute performance, chauffage assuré par un poêle à bois.
Grand parking privatif et terrasse avec vue dégagée.
Terrain de pétanque.
Capacité : 60+ couverts à l’intérieur, 60+ couverts en extérieur, jusqu’à 150 personnes debout.
Outil de travail : Grand bar avec 8 becs à bière, propriété des propriétaires.
Licence III.
Cuisine de snacking avec possibilité d’extension pour restauration traditionnelle.
Espace modulable pour événements.
Conditions locatives :
Loyer : 24 000 €/an
Taxe foncière : 3 100 €/ an (refacturée).
Bail 3/6/9 adaptable.
Potentiel estimé : 400 000 €/ an, dans une zone en déficit d’offres de restauration de capacité importante.
Prix :
Murs : 600 000 €.
Fonds : 95 000 € (en supplément, négociable).
