Drôme - Montélier (26120) : A vendre un ensemble de bâtiments dans une zone artisanale, proche des axes routiers.
Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments indépendants sur une parcelle clôturée de 1 230 m2, avec deux portails coulissants et accès facile aux poids lourds.
Bâtiment 1 : - Entrepôt agroalimentaire / laboratoire de 200 m2.
- Construction en bardage double peau, cet entrepôt est spécialement aménagé pour des activités nécessitant des zones froides et des espaces de préparation alimentaire.
Équipements frigorifiques récents.
Descriptif : - Surface totale : 200 m2.
- Hauteur : de 3,20 m à 4,20 m.
- Accueil avec porte sectionnelle.
- 4 chambres froides, 1 pièce plonge, 3 cellules laboratoires, 1 cellule cuisson équipée de hottes professionnelles, réserve avec porte sectionnelle pour la réception de marchandises.
- Le bâtiment conviendrait parfaitement à une activité artisanale, agroalimentaire ou pourrait être réaménagé en entrepôt grâce à sa structure en panneaux sandwichs modulables, voire par suppression des aménagements existants.
Bâtiment 2 :
- Entrepôt + bureaux de 330 m2 (construction 2015).
Bâtiment en parpaing, en excellent état, disposant de prestations modernes : Surface totale de 330 m2.
Descriptif : - Entrepôt de 180 m2 avec porte sectionnelle motorisée (4 m de hauteur) et toilettes mezzanine en béton comprenant : Bureaux, salle de réunion, espace de repos avec kitchenette, toilettes, espace de stockage.
- Chauffage mixte : Géothermie + radiateurs au gaz.
- Extérieurs : Terrain de 1 230 m2 avec parking et entièrement clôturé.
- Deux portails coulissants facilitant l'accès.
Atouts :
- Bâtiments indépendants.
- Idéal pour deux activités distinctes.
- Espaces fonctionnels et bien entretenus.
- Équipements professionnels (chambres froides, hottes, géothermie).
- Taxe foncière 2025 : 1750 €.
Prix de vente de 480 000 € FAI (les frais d'agence inclus).
