Chelles (77500) : A vendre murs commerciaux loués bien situés.
Il s'agit d'un ensemble de 4 lots commerciaux loués, situé sur un axe commerçant à bonne visibilité à Chelles.
chiffres clés :
- 4 lots commerciaux + 1 appartement T2.
- Surface totale : 581,40 m2 : 54,80 m2 ( avec extraction ) + 143,59 m2 + 38,05 m2 + 304,96 m2 ( avec extraction ) + appartement T2 de 40 m2.
Total des loyers annuels HT/ HC : 81 720 €.
Rendement : Environ 8 %.
Locataires : Commerces de proximité (boulangerie, restauration).
Immeuble multi-locataires : Risque locatif mutualisé.
NB : Un des lots comprend un T2 d'environ 40 m2, inclus dans le bail.
Atouts de cet investissement :
- Commerces du quotidien, peu sensibles aux cycles.
- Secteur dynamique.
- Potentiel de revalorisation à moyen terme.
- Un des biens comprend également en sus un T2 d'environ 40 m2, inclus dans le bail.
- Prix HT : 954 000 €.
- Honoraires : 57 240 € HT.
