curl_errno: 28 - Resolving timed out after 5514 milliseconds Vente Chambres d'hôtes, Auberge, Charente, Poitou-Charentes, 478 400 euros

Demeure charentaise de 1821 et sa ferme auberge avec 3 chambres d'hôtes en Charente dans une zone touristique (16)

 Charente Poitou-Charentes

Charente (16) : Demeure charentaise de 1821, aux allures de maison bourgeoise, fut autrefois, le cœur névralgique d'une ferme en polyculture.
Naguère, la région était réputée pour son beurre et la culture de la vigne et des céréales était complétée par une production laitière.
Les propriétaires ne distillent plus.
Possibilité de transformer cette ancienne distillerie, en salon King size pour y convier la famille et les amis.
La maison d'environ 460 m2 abritait jusqu'alors deux familles.
Une aile était consacrée aux grands-parents et l'autre aux parents.
La partie parentale fut entièrement rénovée à la fin des années 70 offrant une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, une salle à manger au rez-de-chaussée et 4 chambres, une salle de bains et un WC au premier étage.
La seconde aile profite d'une cuisine attenante à la distillerie, d'un salon, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC créée en 2014, au rez-de-chaussée et de 3 chambres dont 2 rénovées la même année, d'une salle de bains et d'un WC, au premier étage.
Au début des années 90, une dépendance annexe d'environ 210 m2, accueillant autrefois un authentique four à pain, fut transformée en ferme auberge.
Dans les années 2010, 3 chambres d'hôtes, labellisées Gîtes de France, furent également créées, au premier étage, offrant une activité supplémentaire à la propriété.
Un immense parc fleuri d'environ 8160 m2 avec de beaux arbres bicentenaires, un petit étang bordé de saules pleureurs et une allée de platanes permet de profiter d'un extérieur.

Le commerce possède : un jardin / parc, un parking, une terrasse Nombre de chambres : 4
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 460 m²
Surface totale : 8 830 m²
Affaire saisonnière en été et en hiver.

Points fort :

- Offre de restauration faible dans un secteur géographique proche.
- Cadre bucolique.
- Possibilité de rénover une partie de la maison de maître en chambres d'hôtes.
- Zone touristique forte.
- Situation géographique à proximité immédiate de la Charente Maritime, la Dordogne et la Gironde.


Logement de fonction présent : oui