Landes (40) : Situé à l'entrée d'Aire-sur-l'Adour, avec un emplacement premium sur l'axe de Mont-de-Marsan - Pau (plus de 10 000 véhicules/jour et 949 poids lourds sans compter le trafic autoroutier), en bord de nationale et à 3 kms de la sortie de l'a65, à vendre un complexe offrant une opportunité pour les investisseurs.
Le complexe comprend :
- Un bâtiment à usage d'hôtel économique de 27 numéros.
- Un bâtiment à usage d'hôtel restaurant de 33 numéros.
- Un terrain de 3ha dont 20 000 m2 constructibles en r+2, +3, +4, +5, +6 etc, idéal pour un projet d'envergure (transformation en site sécurisé pour poids lourds, colocation sénior, petit centre commercial, appart hôtel, immeubles, etc).
Pas de cos car seuil de constructibilité maximum sur 20 000 m2 + emprise au sol 70%.
Prix global initial de 2 500 000 € proposé aujourd'hui à 1 900 000 net vendeur.
Un package ultra attractif avec une valorisation du terrain incluse.
Une opportunité pour un projet ambitieux.
PLU, plan cadastral, matrice cadastrale sur demande.

Le commerce possède : un jardin / parc, une piscine, une salle de séminaire Confort : 1 étoile
Nombre de chambres : 60
Surface commerciale : 2 600 m²
Surface totale : 30 000 m²

Points fort :

Potentiel très important à l'égard à la dimension du site, aux qualités du terrain et à son emplacement stratégique.

Logement de fonction présent : oui