A louer ou en gérance libre un complexe hôtelier d'exception situé sur l'une des plus belles côtes de Djerba.
PRÉSENTATION GÉNÉRALE :
Situation privilégiée : Côte Nord de Djerba, zone touristique premium.
Accès direct plage privée 6 km de Midoun 19 km de Houmt Souk 30 km de l'Aéroport International Djerba-Zarzis.
Superficie : 50 hectares en bord de mer.
Capacité totale : Environ 1 400 unités d'hébergement.
COMPOSITION DU COMPLEXE :
Le domaine se compose de 5 unités hôtelières indépendantes offrant une flexibilité d'exploitation optimale :
UNITÉ 1 : 295 chambres (dont 3 PMR) + 4 suites 2 restaurants (capacité 800 et 300 couverts).
Restaurant gastronomique (200 couverts).
Bar équipé Club enfants avec piscine.
Centre de balnéothérapie 11 villas de fonction.
UNITÉ 2 : 329 chambres (dont 3 PMR) + 4 suites.
Restaurant principal (500 couverts).
2 bars équipés.
Hall de réception + 3 boutiques.
Piscine 4 courts de tennis.
UNITÉ 3 : 344 chambres (dont 3 PMR) + 1 suite.
Restaurant (700 couverts).
2 bars équipés.
Hall de réception + 3 boutiques.
Piscine d'eau thermale naturelle (atout unique).
Piscine extérieure + piscine couverte 4 courts de tennis.
Mini-golf.
UNITÉ 4 : 280 chambres (dont 3 PMR).
Restaurant (800 couverts).
Bar équipé Centre de Thalassothérapie 1 200m2.
Piscine + bassin enfants.
Club enfants 4 courts de tennis.
Salle polyvalente.
Hall + 3 boutiques.
UNITÉ 5 - RÉSIDENCE HÔTELIÈRE : 150 appartements avec kitchenettes équipées.
Restaurant principal (400 couverts).
Restaurant barbecue extérieur.
Bar et café Réception + boutique.
Salle TV + laverie Piscine + bassin enfants 2 courts de tennis.
Mini-golf.
Pôle Commercial et Services : Hall de réception principal 11 locaux commerciaux Banque Bureau de poste Infirmerie Pizzeria avec cuisine Café Restaurant de spécialités tunisiennes.
Pôle Animation et Événementiel : Théâtre en plein air 1 000 places Salle de conférence 500 personnes Discothèque / Night Club Coffee Shop Grand Café Piscine centrale équipée Capacités de restauration totales : 15+ points de restauration et bars Capacité globale : plusieurs milliers de couverts.
INFRASTRUCTURES TECHNIQUES et LOGISTIQUES :
Production et Approvisionnement :
Boulangerie-pâtisserie industrielle Boucherie / Abattoir.
Chambres froides (réfrigération + congélation).
Économat général Énergie et Maintenance :
Station de chauffage Unité de pompage.
Climatisation centrale.
Transformateur électrique.
Groupe électrogène de secours.
Ateliers de maintenance équipés.
Services Généraux : Blanchisserie industrielle centralisée.
Restaurant et cuisine du personnel.
Vestiaires.
Administration centrale.
Standard téléphonique.
POINTS FORTS DE L'EXPLOITATION :
Autonomie totale : Infrastructure technique complète et indépendante.
Flexibilité commerciale : 5 unités exploitables séparément ou ensemble.
Atouts bien-être uniques : Source thermale naturelle + Thalasso professionnelle.
Potentiel MICE : Espaces événementiels et séminaires (1 500 personne.
cumulées).
Logements de fonction : Villas cadres + chambres animateurs intégrée.
Localisation stratégique : Zone touristique mature, aéroport à 30min.
Infrastructures sportives : 18 courts de tennis, mini-golf, clubs enfants.
PROFIL RECHERCHÉ :
Cette opportunité s'adresse exclusivement à : Grands groupes hôteliers internationaux.
Chaînes de resorts all-inclusive.
Tour-opérateurs intégrés Investisseurs institutionnels avec opérateur identifié.
Concepts idéaux : Resort club vacances Hôtel-club familial Complexe bien-être et thalasso Village vacances segmenté (famille/premium/résidence).
MODALITÉS :
Type d'opération : Location longue durée ou gérance libre.
Disponibilité : Immédiate.
Visite : Sur accréditation et signature de NDA.
