Charcuterie, 220 m2, Saint-Nazaire sur un emplacement N°1 (44600)

Saint-Nazaire Loire Atlantique Pays-de-la-Loire

A vendre un fonds de commerce de charcuterie-traiteur situé sur le bassin Nazairien, en emplacement N°1 avec 15 ml de vitrine.
Boutique d'environ 70 m2 en excellent état équipée de 4 vitrines réfrigérées, 2 balances, caisse enregistreuse et avec une accessibilité PMR. Grand laboratoire d'environ 120 m2 en sous-sol avec un ascenseur monte-charge, plusieurs chambres froides positive, une chambre de congélation, 2 grands fours mixtes 10 niveaux, grande cellule de refroidissement, etc.
Pour la partie traiteur, tout le nécessaire pour faire les prestations (vaisselle pour environ 500 personnes), avec également 3 véhicules réfrigérés.
Au 1er étage, un bureau de 50 m2 pouvant être transformé en appartement.
Équipe en place avec les dirigeants, 4 personnes en productions + 3 apprenti, 1 vendeuse magasin + 1 apprenti, 1 maître d'hôtel polyvalent, 1 apprenti au bureau.
Fermé 2 jours par semaine.
Répartition du CA : 30 % en boutique, 20 % en prestation extérieur fixe et 50 % en partie traiteur à l'extérieur (mariages, anniversaires, baptêmes, etc).
PERF : 171 000 €.

Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 220 m²
Loyer mensuel : 1 850 € HT hors charges

Éléments chiffrés :
CA 1 005 000 €
EBE 171 000 €

Logement de fonction présent : oui