À VENDRE – Fonds de commerce Camping Nature en Ardèche Déconnexion garantie au cœur des Gorges de l’Ardèche ! Vous rêvez de gérer un camping authentique dans un cadre préservé ? Cette opportunité rare est faite pour vous : Emplacement exceptionnel : Situé au cœur de la réserve des Gorges de l’Ardèche, dans un environnement naturel unique. Capacité actuelle : 33 emplacements, dont un parc locatif de 18 yourtes et lodges équipés pour la plupart de sanitaires. Infrastructures prêtes à exploiter : • Snack-Bar-Restaurant convivial et fonctionnel • Logement de fonction de 45m2 pour les gérants Surface totale de 3,5 ha dont 1,5 ha classés tourisme, offrant un fort potentiel d’extension. Accès rivière : Pas d’espace aquatique, mais accès direct à la rivière par un chemin piétonnier. Points forts et Potentiel • Développer l’offre de services (animations, restauration) • Augmenter le nombre de locatifs grâce à la réserve foncière • Optimiser le taux d’occupation • Rentabilité prouvée : EBE de 80 000 Conditions • Apport minimum : 300 000 • Idéal pour un couple de gestionnaires en quête de nature et d’un projet durable. Contactez le Cabinet Montélimar pour découvrir le dossier complet et étudier le montage de votre projet.

Nombre d'emplacements : 33 Surface commerciale : 45 m²
Loyer annuel : 24 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui