Pau (64000) : A vendre camping de charme 3 étoiles en pleine progression, situé en bordure de rivière, au cœur du Pays Basque intérieur.
Cet établissement de plein air offre un cadre naturel ombragé d'exception avec accès direct à la rivière via deux accès aménagés.
Ouvert à l'année pour la partie locative et le bar, il bénéficie d'une exploitation régulière et d'un potentiel de développement significatif.
Capacité et locatifs :
50 emplacements classés, dont 14 locatifs : 3 mobil-homes 3 chambres, 4 mobil-homes 2 chambres, 5 chalets type MH 2 chambres, 1 chalet bois 2 chambres avec climatisation (5 ans) et 1 petit abri en bois avec couchages.
L'ensemble du parc locatif est en bon état.
Infrastructures :
Bâtiment principal traditionnel comprenant 3 logements dont un T3 d'environ 60 m2 (logement de fonction) et un T2.
En rez-de-chaussée : accueil camping, bar avec Licence IV, cuisine, salle de jeux et de lecture.
En sous-sol : garage, stockage professionnel et atelier.
Un bâtiment séparé est équipé pour la restauration rapide (snacking).
Equipements :
Piscine (installée en 2019).
2 blocs sanitaires dont PMR.
Aire de jeux enfants.
Ping-pong.
Boulodrome.
Aire de vidange camping-cars.
Eau chaude rénovée en 2025 (chauffe-eaux thermodynamiques).
Accès direct à une rivière grâce à deux plages aménagées.
Données financières :
Dernier chiffre d'affaires communiqué : 196 000 € HT.
EBE recalculé : environ 54 000 €.
La partie locative et le bar sont ouverts à l'année, les emplacements nus en saison estivale.
Vente des murs et du fonds de commerce (actifs ou société).
Axes de développement :
Montée en gamme du parc locatif.
Développement de la restauration.
Extension de la saison d'exploitation.
Valorisation de l'accès rivière et du cadre naturel.

Le commerce possède : une piscine Confort : 3 étoiles
Nombre d'emplacements : 50
Surface commerciale : 10 400 m²
Surface totale : 10 400 m²
Logement de fonction présent : oui