Aude - Narbonne (11100) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, loto situé au cœur d'une grande ville de l'Aude, sur un axe majeur à fort flux (environ 15 000 véhicules/jour), bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une très belle visibilité, au sein d'un environnement commercial dynamique et parfaitement desservi (stationnement immédiat).
Activités exploitées : Tabac, presse, française des jeux - loto - PMU, épicerie de dépannage, confiserie, cadeaux, point café.
Un outil de travail qualitatif, prêt à l'exploitation.
Le local développe une surface d'environ 60 m2 comprenant 50 m2 de surface de vente et 10 m2 de réserve. Entièrement rénové, il présente un agencement fonctionnel et des équipements complets permettant une reprise immédiate sans investissement.
Organisation optimisée :
- L'affaire est exploitée avec deux salariés autonomes, permettant au dirigeant une présence partielle et une gestion confortable.
Des fondamentaux économiques solides et sécurisés :
- Chiffre d'affaires HT 2025 : plus de 490 000 € (en progression de 2% par rapport à 2024).
- Commissions : plus de 280 000 €.
- Excédent brut d'exploitation : 200 000 € (intégrant achats, charges, salaires, et redevance tabac).
- Fréquentation : environ 750 clients/jour.
Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, offrant une visibilité jusqu'en 2033.
Axes de développement identifiés :
Plusieurs leviers peuvent être activés pour accompagner la croissance :
- Déploiement de l'offre cigarette électronique / e-liquides.
- Mise en place de services complémentaires (relais colis, poste).
- Développement de l'offre snacking et produits à marge.
- Ajustement des amplitudes horaires.
Positionnement marché attractif suite à une récente baisse de prix :
- Cette affaire se positionne, désormais, de manière particulièrement compétitive au regard de ses performances et de la qualité de son emplacement.
Conclusion :
- Un actif combinant emplacement premium, rentabilité élevée et organisation déjà structurée, adapté aussi bien à un couple d'exploitants qu'à un investisseur recherchant un rendement sécurisé.
Dossier complet transmis après échange et validation du projet.
| EBE | 200 000 € |
