Yverdon-les-Bains : A vendre café-restaurant avec double terrasse idéalement situé en emplacement central.
Prix de vente : CHF 185'000.
loyer (charges comprises) : chf 3'050. / mois
bail : longue durée (10 ans)
établissement bénéficiant d'une bonne visibilité sur deux rues piétonnes, avec deux terrasses offrant un bon potentiel d'exploitation.
Caractéristiques :
- Surface fonctionnelle et bien agencée.
- Salle café-bar + espace restauration.
- Cuisine équipée et opérationnelle.
Investissements récents :
- Rénovation complète (esthétique et technique).
- Mise aux normes (électricité, ventilation, sécurité).
- Mobilier intérieur et terrasses récent.
- équipement professionnel complet (caisse lightspeed, audio, machines, etc.).
- Aucun investissement à prévoir à court terme.
Performance et potentiel :
- Chiffre d'affaires actuel en progression avec une exploitation volontairement limitée.
- 300 k€ de CA annuel en 4,5 jours de travail effectif.
- Bon potentiel de développement via :
- Extension des jours et horaires d'ouverture.
- Optimisation de l'offre (boissons/ restauration).
- Valorisation des terrasses.
- Loyer maîtrisé pour l'emplacement.
- Outil de travail sain et déjà optimisé.
- Concept simple et éprouvé.
- Potentiel de croissance immédiat.
| CA | 300 000 € |
