Local professionnel situé au centre-ville de Caen - à quelques pas des Fossés Saint-Julien et de la Place Saint-Sauveur. Dans une impasse, nous vous proposons à la location un très beau local professionnel entièrement rénové avec goût en 2019. Local avec charme et caché, dans un environnement très calme. Superficie d'environ 75m2 composé d'un bel espace ouvert au rez-de-chaussée avec cuisine équipée, un palier donnant accès à un bureau climatisé et une salle d'eau avec douche et sanitaire. + 1 belle surface de bureaux mansardée à l'étage. Bail : professionnel ou dérogatoireRégime fiscal : non soumis à la TVAImpôt Foncier à charge preneur : 1 200 € /an environ. Dépôt de garantie : 3 300 €Loyer payable trimestriellement, d'avanceHonoraires d'agence : 3 300 € HT à charge preneur