Loire Atlantique - Montoir-de-Bretagne (44550) : A vendre des bureaux en VEFA.
Un plateau divisible de 514.82 m2 au sein d'un immeuble tertiaire neuf 2 400 m2 en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) au sein d'un ensemble immobilier tertiaire neuf.
Un plateau de bureaux d'une surface totale de 514.82 m2 comprenant : 449,67 m2 de surface utile tertiaire, 65,20 m2 de quote-part de parties communes, 19 emplacements de parkings.
Plateau divisible - opportunité pour des investisseurs ou utilisateurs.
Le plateau est divisible en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité d'exploitation ou d'investissement :
- Cellule 1 : Surface totale 188.95 : 164.86 m2 su et 24.41 m2 de surface de communs.
- Cellule 2 : Surface totale 325.87 m2 : 284.81 m2 su et 41.10 m2 de surface des communs.
Configuration idéale pour :
- PME / PMI.
- Siège social.
- Prestataires Airbus.
- Chantiers.
Prestations :
- Bureaux livrés terminés, non cloisonnés.
- Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à exploiter (hors cloisonnement) : Sol posé, murs isolés et peints, faux plafonds installés, système de chauffage réversible installé.
- Plateaux lumineux et modulables permettant un aménagement sur mesure selon le cahier des charges.
Les atouts :
- Programme neuf en VEFA.
- Plateau divisible.
- Normes tertiaires récentes.
- Adapté aux besoins des entreprises modernes.
- Valorisation patrimoniale.
- Opportunité d'acquisition dans un ensemble immobilier structurant.
Idéal pour :
- Investisseur recherchant rendement locatif en immobilier tertiaire.
- Entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux.
- Développement multi-locataires.
- Prestataires des entreprises Airbus / chantiers.
