Jean-Yves ROGER vous propose ce bien : **Bureaux haut de gamme à usage professionnel en plein Cœur de Valenciennes (59300), Centre Historique** **Adresse Privilégiée**: Investissez dans ces spacieux bureaux à usage professionnel, idéalement situés dans le Centre Historique de Valenciennes. Bénéficiez d'une proximité directe avec les commerces, services et lieux de convergence **Espace de Travail Optimal**: Achevé en 2010, ce Bien de 374m2, réparti sur 3 niveaux avec mezzanine, offre un cadre de travail à la fois moderne et fonctionnel. Les lumineux espaces permettent une flexibilité et une personnalisation selon les besoins de votre activité. **Connectivité Exceptionnelle**: Avec des arrêts de bus, tram et une gare à proximité, ces bureaux assurent une accessibilité excellente pour vos employés et visiteurs. Profitez d'une localisation centrale pour maximiser votre visibilité. **Stationnement Facilité**: Exit les tracas de stationnement en centre-ville. Ces bureaux sont dotés de 4 parkings privatifs et de parkings publics à proximité immédiate **Confort et Sérénité**: Outre son emplacement stratégique, ces bureaux vous assurent un environnement de travail calme, bénéfique à la productivité. De plus, le système de chauffage moderne et économe contribue au confort des lieux quelle que soit la saison. Positionnez-vous au cœur d'un environnement économique en pleine effervescence. Valenciennes, ville chargée d'histoire, offre une qualité de vie remarquable, alliant patrimoine culturel et dynamisme économique. Pour découvrir ce bien rare et saisir cette opportunité immobilière, contactez-moi. Lancez ou développez votre activité dans un cadre privilégié où tradition et modernité s'allient pour votre réussite professionnelle. \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr