À LOUER BUREAUX / LOCAUX DACTIVITÉS 280m2 BÈGLES Situé à Bègles, ce local professionnel de 280m2, entièrement développé en rez-de-chaussée, conviendra parfaitement à des bureaux, organismes de formation, écoles, centres de services, ou toute activité tertiaire sans nuisance sonore. Le local offre une surface fonctionnelle et modulable, permettant différents aménagements selon les besoins de lutilisateur (open-space, salles de cours, bureaux cloisonnés, espaces pédagogiques ou administratifs). Caractéristiques principales : Local Etablissement Recevant du Public 5eme catégorie accessibilité PMR Surface Rez-de-chaussée totale : 280m2 Destination : bureaux / enseignement / activités calmes Loyer mensuel : 3 850 HT/HC/mois Loyer annuel : 46 200 HT/HC Loyer HT/HC/m2/an : 165 HT/HC/m2/an Loyer soumis à TVA : Oui Dépôt de garantie : 11 550 Charges et Taxe fonciere : 9 800 HC (soit 816/mois) charges acquéreur Honoraires dagence : 20 % HT partagé entre le bailleur et le preneur Type de bail : bail professionnel ou commercial selon activité Disponibilité : à convenir Environnement et accessibilité : Secteur urbain structuré Bonne accessibilité routière Proximité immédiate de Bordeaux Quartier adapté aux activités tertiaires et pédagogiques Mentions légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr. Diagnostic Performance Energie : en cours de réalisation. Honoraires partagé entre le bailleur et le preneur : 20 % HT du loyer annuel.
Surface commerciale : 280 m²
