Bel immeuble tertaire en R+2 Zone du Citis à Hérouville St ClairSURFACE TOTALE DE DISPONIBLE : 2280M2 répartie comme suit :R+1 Aile Sud : 940m2 environ + 33 places de parkingR+2 Aile Sud : 920m2 environ + 32 places de parkingR+2 Aile Nord : 420m2 environ + 111m2 de terrasse + 15 places de parkingAménagements modulables des plateaux - lumineux - planchers techniques - courant fort et faible - climatisationAccessibilité PMR et grande capacité de stationnement2 280m2 environ + 111m2 de terrasse + 80 places de stationnementBail : commercial Loyer annuel HT HC : 140 € /m2Provisions de charges annuelles : 56 € /m2 (tout compris dont chauffage et TF)Paiement trimestriel, d'avanceDépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HCHonoraires d'agence à charge preneur : 20% HT du loyer annuel HT HC