Loire - Saint-Étienne (42000) : Pour un bel investissement (rentabilité de 12%) ou pour une activité, à la vente une surface de bureaux d'environ 170 m2 en rez de chaussée avec facilité d'accès (esplanade sans escalier, tramway à 50m, commerces sur place ; bar, resto, primeur, supermarché, etc) et trois places de parking facilitent les stationnements.
Les bureaux sont actuellement divisés en neuf cellules de 10 à 24 m2, louées entre 200 et 350 € mensuels. Ils peuvent être libérés en partie dans les 6 mois à venir.
Les revenus locatifs actuels des bureaux, des places de parking et de 10 boîtes aux lettres sont de 30000 € annuels.
Le total des charges (copropriété 3500 €, taxe foncière 3200 € et électricité 2800 €) représente 9500 € par an, soit un solde net de plus de 20000 €.
Il disposent également de deux sanitaires avec WC et lavabo (à rafraîchir).
La copropriété a réalisé des travaux : Isolation et étanchéité du toit, terrasse en 2022 et façade votée en cours de réalisation.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont individuels et électriques (radiateur et chauffe-eau). Un seul compteur électrique et d'eau froide pour l'ensemble.
