Bureaux / Locaux professionnels, 184 m2, Annecy (74000)

Annecy Haute-Savoie Rhône-Alpes

Annecy Centre, disponible à la location à partir du premier août 2024, un plateau de bureaux de 198m2, avec 3 stationnements privatifs inclus. Ces locaux, situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing, bénéficient d'un emplacement idéal à proximité des Galeries Lafayette et à seulement 10min à pied du lac. Conditions : Bail neuf à crée: 3-6-9, professionnelle, précaire et HC /an soit 3900 Euros / mois Provision pour charges : 1 100Euros HT/an, Taxe foncière à la charge du locataire : 3 793Euros pour l'année 2023.

Surface commerciale : 184 m²

Points fort :

Annecy centre, quartier du triangle d'or. À partir du 1er août 2024, bureaux de 198 m2 disponibles à la location, incluant 20 places de parking et une cave de 30 m2.
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, à proximité des Galeries Lafayette et du lac.
Bail commercial, professionnel ou précaire, loyer annuel de 46 800Euros HT/HC, soit 3 900Euros mensuels, payable trimestriellement.
Provision pour charges de 1 100Euros HT par an et taxe foncière estimée à 3 793Euros pour 2023.
Honoraires: 12,5% bailleur, 17,5% preneur.

Loyer annuel : 46 800 € HT hors charges