A quelques minutes du centre d’Orléans, quartier Gare, local commercial ou bureaux d'une surface de 142m2 à vocation professionnelles, et à géométrie variable au rez-de-chaussée d’un immeuble, avec la possibilité de mutualiser les espaces. Actuellement la surface est composée de 6 pièces et d'un coin sanitaire. Ce lieux peut accueillir des activités très diverses avec des possibles très intéressants, et des variantes d’espaces de travail, avec 1 parkings privatifs en journée. Emplacement pratique à proximité de la station de tram Louis braille, de la gare, du réseau routier et des bus de la ville. Espace très lumineux par ses nombreuses fenêtres donnant sur la rue. Certaines cloisons peuvent êtres édifiées entrent les pièces. Libre de suite, les charges de chauffage, eau, sont comprises dans le prix. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2424,00€. Le Diagnostic de Performance Énergétique(Diagnostic Performance Energie) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.