Cellules d'Activités à Bonneville (74) sortie autoroute Emplacement stratégique au cœur de la Vallée de l'Arve Dans un complexe immobilier dynamique situé à Bonneville, au sein d'un bassin industriel reconnu pour son savoir-faire en mécanique de précision et sa proximité immédiate avec le Grand Genève. Un Emplacement de Premier Choix Le site bénéficie d'une accessibilité optimale pour votre logistique et vos collaborateurs : • Accès immédiat à l'autoroute A40 et à 10min de l'A410. • Genève Centre à seulement 25minutes (28 km). • Annecy à 35minutes (38 km). • Aéroport International de Genève à 35minutes. Caractéristiques Techniques et Modularité Nos cellules de 115m2 sont conçues pour s'adapter à vos besoins (activités artisanales, tertiaires ou services techniques): • Espace Rez-de-chaussée (env. 60m2) : Dalle béton avec forte charge au sol. • Étage Mezzanine (env. 55m2) : Idéal pour vos bureaux. • Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de 3,50m (h) x 4,00m (l). • Équipements inclus : Tableau électrique (< 36 kVA), raccordement fibre optique (sous réserve de disponibilité), fenêtre en aluminium double vitrage et boîte aux lettres individuelle. Conditions Financières deux configurations principales : • BOX Standard (115m2) : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m2).. Avantage Investisseur/Groupement : En cas d'acquisition de deux box couplés, bénéficiez d'une moins-value de 15 000 € HT (non réalisation de l'escalier et de la cloison séparative). ________________________________________ Vous souhaitez implanter votre activité ou développer votre patrimoine immobilier ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 115 m²