A Grigny, au coeur d'un ensemble immobilier d'entreprises idéalement situé à proximité de l'autoroute A6 et accès rapide à la N7, je vous propose ce bel espace de 108m2 de bureaux en plain-pied pouvant parfaitement s'adapter à toute activité tertiaire ou commerciale. Actuellement composé de 3 bureaux distincts, les espaces modulables permettent d'envisager la création d'une surface de 26m2 en open space par la réunion de deux lots. Bénéficiant de prestations de qualité ( clim réversible, compteur électrique individuel, prises RJ45, salle de pause équipée d'une kitchenette récente ), les locaux disposent d'une entrée totalement indépendante et de deux places de parking en extérieur sécurisées par un portail accessible par badge. Grâce à la situation en Zone Franche Urbaine, ce secteur bénéficie de mesures d'exonération fiscales et sociales favorisant l'implantation de jeunes entreprises. LOYER 1 050€ HT/HC/mois + 50€ provisions sur charges + taxe foncière mensualisée Les + de ce bien : - implantation dans un secteur dynamique et recherché par les entreprises du 91 - accès rapide à l'autoroute A6 et n7 - prestations de qualité - situation en ZFU Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4536,00€. Le Diagnostic de Performance Energétique(Diagnostic Performance Energie) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.