En Exclusivité, Pierre KIEGER vous propose ce restaurant Pizzeria de 100m2 idéalement situé face à la mer et au Port de plaisance de Saint Jean Cap Ferrat.
Un emplacement de premier ordre et un environnement commerçant favorisant la chalandise.
Totalement équipé et aux normes avec extraction en toiture, chambre froide, four à 8 pizzas.
Une salle de 25 couverts climatisée et une terrasse ensoleillée de 50 couverts.
Des WC aux normes PMR.
Une rénovation complète à été réalisée début 2023.
Depuis sa création, il y a 5 ans, ce restaurant à su fidéliser une clientèle locale et profite d'un site touristique très recherché.
La vente à emporté et la livraison participe activement à son chiffre d'affaires.
un véhicule deux roues fait partie du fonds.
Un triporteur motorisé, équipé d 'un four à pizza, d'un frigo, évier et rangements permets de répondre aux nombreux besoins événementiels commandés par la municipalité, manifestations locales, les associations et les particuliers, etc.
! 2 places de parking privés et un box qui sert d'annexe de stockage complète de commerce.
Aucun contrat matériel et personnel n'est à reprendre.
Les horaires d'ouverture sont, 12H/14h et 19H/22H avec deux jours de fermeture hebdomadaire et deux mois de congés annuels.
La cause de la vente est un problème de santé et familiale.
Le CA est supérieur à 300 K€ avec plusieurs mois de fermeture pour rénovation et est en augmentation de plus de 30 % sur 2023.
Un bail de 12 ans prévu jusqu'en 2035 et un loyer mensuel, sans revalorisation annuelle, de 1 100 € CC.
La redevance terrasse est inférieure à 50 €/an.
Le prix de vente, justifié, est de 440.800 € FAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
| CA | 300 000 € |
