Opportunité Unique à Saisir !Découvre une occasion rare et exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce florissant de boulangerie-pâtisserie-presse-salon de thé, situé dans le charmant village de Vernet-les-Bains, au cœur des Pyrénées-Orientales. Un Emplacement de Choix :Ce commerce bénéficie d'une localisation idéal en plein centre-ville, offrant une visibilité inégalée et un passage constant. En tant que seul artisan boulanger et point de vente de presse du village, cet établissement attire une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité stable et pérenne. Des Installations de Qualité :Le local commercial, spacieux et accueillant, est parfaitement équipé avec du matériel de haute qualité en excellent état, prêt à l'emploi pour une exploitation immédiate. De plus, un véhicule de travail est inclus pour faciliter les livraisons et les déplacements professionnels, un atout majeur pour la gestion de ton activité. Frais d'Énergie Très Avantageux :Profite de frais d'énergie électrique extrêmement compétitifs : seulement 680 € /MUn Cadre de Vie Agréable :Au-dessus du commerce, un appartement T3 spacieux est disponible en location avec le droit au bail. Cet appartement offre un cadre de vie confortable avec une grande terrasse de 40m2, idéal pour se détendre après une journée de travail. Un Potentiel Touristique Incomparable :Vernet-les-Bains est une destination touristique très prisée, en moyenne, sur les deux dernières années, la ville a attiré 5 500 touristes par an. La haute saison touristique s'étend de mai à septembre, avec un pic de fréquentation en juillet et août. La saison thermale, quant à elle, s'étend d'avril à novembre, attirant de nombreux curistes. Les touristes viennent profiter des bienfaits des eaux thermales et des magnifiques randonnées vers le Pic du Canigou, offrant ainsi un potentiel de clientèle supplémentaire. Un Bilan Très Bon et en Progression :Le bilan de ce commerce est très bon et progresse chaque année, témoignant de la solidité et de la croissance continue de l'activité. Ne Laisse Pas Passer Cette Chance :Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie désireux de s'installer dans une région touristique dynamique et en pleine expansion. Fais la différence et prends les devants pour saisir cette opportunité unique !Contacte-moi dès maintenant pour découvrir cette opportunité et donner un nouvel élan à ta carrière professionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 137 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 138 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (6.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur