Lyon 5ème (69005) : A vendre idéalement située sur un emplacement premium, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux de clientèle important.
Chiffre d'affaires :
CA 2025 : 1 260 000 €.
CA des exercices précédents : ~1 500 000 €.
La baisse constatée en 2025 s'explique exclusivement par d'importants travaux urbains réalisés autour de l'établissement, ayant temporairement impacté l'accessibilité et la fréquentation.
L'environnement est désormais rétabli, offrant un bon potentiel de retour au niveau historique de chiffre d'affaires.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 250 m2.
Terrasse extérieure : 24 places.
Salle intérieure : 8 places (aménagement actuel).
établissement bénéficiant de 35 places de parking privatives, un atout rare et différenciant.
Les locaux sont spacieux et fonctionnels, avec des possibilités d’évolution du concept.
Exploitation : Horaires d’ouverture de 6h30 à 20h, 7 jours sur 7, avec une fermeture annuelle de 3 semaines.
Activité structurée avec process en place, offrant une bonne rentabilité, malgré l’impact conjoncturel des travaux.
Organisation adaptée à une gestion multi-sites ou à une enseigne structurée.
Conditions financières :
Loyer annuel de 51 000 € HT.
Prix de cession des titres : 845 236 € FAI, cession réalisée exclusivement en titres de société.
Potentiel et positionnement : Affaire idéale pour groupes de boulangeries, multi-boutiques ou franchises.
Des travaux de rafraîchissement ou de transformation sont à prévoir, permettant d’optimiser l’image, le parcours client et la rentabilité future.
| CA en 2025 | 1 260 000 € |
