Boulangerie - pâtisserie, Sainte-Hélène-sur-Isère, Sainte-Hélène-sur-Isère (73460), proche d'Albertville (73460)

Sainte-Hélène-sur-Isère Savoie Rhône-Alpes

A vendre une belle boulangerie - pâtisserie située dans un village du bassin Albertvillois, Sainte Hélène sur Isère, à proximité des montagnes, lacs et de la nature.
Cette affaire est idéale pour une famille qui souhaite vivre et travailler dans un cadre agréable, dans une région dynamique, avec un bel outil de travail qui ne demande qu’a être développé.
Fonds de commerce vendu : 163 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Murs et appartement vendus : 268 817 €, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les murs et appartement sont configurés pour être vendus avec le fonds de commerce.
Sur place, un grand appartement de 148 m² et un garage.
Le matériel de boulangerie/pâtisserie/traiteur est complet et très bien entretenu.
Le village ne cesse de se développer avec un nouveau pôle médical en projet.
Possibilité de proposer un service épicerie, un salon de thé ou d'agrandir la boutique.
Opportunité d'investissement dans un commerce de boulangerie et son logement pour cette propriété mitoyenne, située au centre d'un village savoyard, donnant sur la place principale, à deux pas des écoles, bureau de poste, église et mairie.
Elle comprend au rez de chaussée une boulangerie (44 m2), un fournil et un laboratoire (90 m2), un garage (21 m2).
La boutique est très accueillante et une pièce attenante peut être convertie en salon de thé, petite épicerie ou peut permettre l'agrandissement de l'espace de vente.
L'affaire est tenue par un couple et une vendeuse, et le potentiel d'augmentation du CA est bien présent grâce à une clientèle régulière et toujours en augmentation aux vues de la qualité des produits vendus.
Ils proposent également des services tels que relai colis et la française des jeux qui pourront être exploités.
Le four est en très bon état et marche et le fournil et le laboratoire sont très bien équipés.
Une cuisine équipée est aménagée dans l'arrière boutique et donne sur l'arrière cour.

Surface commerciale : 44 m²
Surface totale : 138 m²

Points fort :

- Commerce du village générant un bon CA avec un fort potentiel de croissance.
- Opportunité d'investissement immobilier.
- Cadre de vie et de travail exceptionnel.


Éléments chiffrés :
  2019 2020 2021
198 000 € 165 000 € 182 000 €
127 000 € 107 000 € 120 000 €
10 000 € 14 000 € 18 000 €
16 000 € 15 000 € 19 000 €
16 000 € 13 000 € 15 000 €
3 € 3 € 3 €

Logement de fonction présent : oui