A vendre : Boulangerie, pâtisserie avec terrasse cause départ retraite arrière pays varois.
Idéalement installée dans un centre d'activités commerciales et d'affaires en pleine croissance, pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d'une boulangerie, pâtisserie, entièrement équipée de matériel professionnel, à redynamiser.
Enorme potentiel de développement pour cette affaire exploitée en matinée uniquement.
Clientèle de résidents et d'actifs du secteur à récupérer + évènementiel à développer.
Pas de contrat de travail à reprendre à la cession.
Chiffre d'affaires 2022 supérieur à 260 000 € HT.
EBE retraité moyen de 43 k€ sur une tête.
Loyer annuel actuel de 26 700 €.
Norme du secteur +30 %.
Charges de copropriété de 2 760 €/an.
Taxe foncière 2022 de 1 145 €.
Possibilité d'acquisition des murs pour 300 000 € net vendeur, soit une rentabilité nette de 8 %.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 143 000 €.
Prix net vendeur de 130 000 €.
Honoraires du cabinet de 10 % TTC, soit 8.33 % à la charge de l'acquéreurs.